Wohnung kaufen in Graz – 62 m², € 180.000

Schöne Wohnung mit Fernwärme in zentraler Lage von Graz

Graz · 8020· Ref. 019FE196

Wohnung in Graz mit 62 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.903/m².

€ 180.000€ 2.903/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Referenznummer: 019FE196

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 2.903/m²

Beschreibung

Link - Video - Wohnung Graz: [entfernt] Nie wieder eine Immobilie verpassen! [entfernt] Diese Wohnung liegt in Graz nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Wohnung befindet sich im 1.Stock mit Lift und hat eine Fläche von ca. 62m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt.: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich, Gang, WC und Badezimmer. Der Wohnung zugehörig ist ein ca. 3m² großes Kellerabteil. Parkplätze stehen zur Verfügung und können bei der Hausverwaltung je nach Verfügbar angemietet werden Detailinformationen bzw. einen Plan lasse ich Ihnen gerne auf Anfrage zukommen. Die Fernwärme, das Kellerabteil, der Fahrstuhl, die moderne Küche mit Geräten, das moderne Badezimmer, die Möbel, das separate WC, und die Zentrumsnähe rundet dieses Angebot ab. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Energieausweis

HWB: 78.7 kWh/m²a

Lage

Graz, 8020, Graz

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Elisabethinergasse: ≈ 248 m
Straßenbahnhaltestelle · Esperantoplatz/Arbeiterkammer/tim: ≈ 531 m
Bahnhof · Graz Köflacherbahnhof: ≈ 772 m
Supermarkt · Spar: ≈ 237 m
Apotheke · Dreifaltigkeitsapotheke: ≈ 305 m
Restaurant · Gasthaus Doppler: ≈ 73 m
Schule · BG Oeverseegasse: ≈ 433 m
Kindergarten · Kindergarten Josef-Huber-Gasse: ≈ 112 m
Krankenhaus · Krankenhaus der Elisabethinen Graz: ≈ 417 m
Park · Josef-Huber-Park: ≈ 45 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Lagequalität

69 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

1.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 2 452 vergleichbaren Angeboten in Graz

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Graz (2 392 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

456 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Wohnung kaufen in Graz – 62 m², € 180.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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