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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger West-Loggia in Graz
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Long Living Immobilien GmbH
Wohnung in Graz mit 59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1968. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.331/m². Verfügbar ab 22.08.2026. Bis zum Zentrum von Graz sind es rund 1.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 575. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.326 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 401. Diese Immobilie ist seit 57 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 43 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1968
- Verfügbar ab
- 22.08.2026
- Referenznummer
- 812F1F2E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 137.500
- Preis pro m²
- € 2.331/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 68 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Idlhofgasse, 8020, Graz
