3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz – 57,67 m², € 399.999

Hier beginnt mehr als Wohnen. Hier beginnt Zuhause. Mit ca. 57,70 m² Wohnfläche , 3 Zimmern , einer 21,96 m² großen Terrasse und einem rund 104 m² großen Eigengarten verbindet Top 2 eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Freiraum im Grünen. Der Garten erweitert den Wohnraum nach außen und schafft Platz für entspannte Sommerabende, einen eigenen Kräutergarten oder einfach einen Ort zum Abschalten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich öffnet sich direkt zur Terrasse und sorgt gemeinsam mit den großzügigen Fensterflächen für helle, freundliche Wohnräume. Zwei Schlafzimmer, ein separates WC und eine klare Raumaufteilung schaffen Wohnkomfort, der im Alltag überzeugt. Die Wohnung ist Teil der Überfuhrgasse 20 C & D, einer bewusst klein gehaltenen Wohnanlage mit insgesamt nur 15 Eigentumswohnungen auf zwei Baukörpern . Weniger Wohnungen bedeuten mehr Ruhe, mehr Privatsphäre und ein persönlicheres Wohngefühl als in großen Wohnprojekten. Nur wenige Minuten vom Grazer Stadtzentrum und wenige Schritte vom grünen Murufer entfernt verbindet die Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohnumfeldes mit der Nähe zum urbanen Leben von Graz. Zur Wohnung kann ein Tiefgaragenstellplatz um € 26.000 erworben werden. Die Tiefgarage ist für E Mobilität vorbereitet und bequem per Lift erreichbar. Die Besonderheiten auf einen Blick ✓ 57,70 m² Wohnfläche ✓ 3 Zimmer ✓ 104 m² Eigengarten ✓ 21,96 m² Terrasse ✓ Lift in jedem Haus ✓ Kühlung in jedem Raum ✓ Fußbodenheizung ✓ Hochwertige Eichenparkettböden ✓ Großformatige Feinsteinzeugfliesen ✓ Elektrische Raffstores ✓ Smart Home von EVON ✓ Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Mobilität ✓ Individuelle Anpassungen vor Baubeginn teilweise möglich ✓ Direkt vom Bauträger, keine Maklerprovision Wir sind überzeugt, dass Qualität nicht laut sein muss. Sie zeigt sich in einer durchdachten Planung, hochwertigen Materialien und den vielen kleinen Details, die den Unterschied im Alltag ausmachen. Als Bauträger begleiten wir Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Gerne zeigen wir Ihnen Top 2 sowie das gesamte Projekt vor Ort und erzählen Ihnen, wie aus unserem Familiengrundstück Schritt für Schritt die Überfuhrgasse 20 C & D entstanden ist. Philipp Pichler Projektentwicklung & Verkauf [entfernt]