3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 74 m², € 364.900

Hochwertige Dachterrassenwohnung in Seiersberg | 52 m² Freifläche, Schöcklblick, Einbauküche, Badmöbel & Klima inkl., Landesdarlehen mit 1-%-Fixzins - Übernahme möglich

Seiersberg · 8054· Ref. 019FF9DA

Wohnung in Seiersberg, Graz-Umgebung mit 74 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.931/m². Verfügbar ab 01.11.2026.

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€ 364.900€ 4.931/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.11.2026
Referenznummer: 019FF9DA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 364.900
Preis pro m²: € 4.931/m²

Beschreibung

Wenn Sie Interesse haben, schreiben Sie mir einfach eine kurze Nachricht mit Ihrem Namen . Ich sende Ihnen danach gerne meine Telefonnummer , damit ich Ihre Fragen vorab telefonisch und unverbindlich beantworten kann. 52 m² Außenfläche Dachterrasse mit Schöcklblick inkl. NOLTE EINBAU-K Ü C H E + Siemens Geräte Whirlpoolbadewanne edler Nussparkett + Feinsteinzeug Klimaanlage (per App steuerbar) Alarmanlage (per App steuerbar) eigener Tiefgargenparkplatz im Preis inklusive eigenes Kellerabteil ca. 9m2 (inklusive) mehrere Spielplätze rund um das Wohnhaus direkt in der Wohnsiedlung 1-%-Landesdarlehen übernehmbar provisionsfrei ruhige Lage + fußläufig SCS/Schulen/Bus Beim Kaufpreis sind unter anderem auch die Badezimmermöblierung (der Marke Esprit) und die Garderobe inklusive . Ihre private Dachterrasse mit Sonne bis zum Abend (süd-west) – ideal für gemütliche Abende im Freien, mit Freunden oder einfach nur entspannen. „ 27 m² Balkon + 25 m² private Dachterrasse, ganztägig Sonne (Süd), Abendsonne am Dach (West) “ *** ein bestehendes Landesdarlehen mit 1% FIXZINS könnte eventuell übernommen werden! Ein Teil des Kaufpreises könnte somit günstig finanziert werden, wenn die Voraussetzungen für die Übernahme des Wohnbaudarlehens vorliegen! *** Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im obersten Stock eines Mehrparteienhauses und verfügt über Folgendes: „ Top gepflegt" – kein Investitionsbedarf, lediglich vor Bezug einmal neu ausmalen. Errichtungs- bzw. Erstbezugsdatum 2008 Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigem Insektenschutz /-Türen ausgestattet (Anschaffungskosten ca. 2.000,- = im Preis bereits inklusive) ***Die Wohnung kann mit 1. November 2026 übergeben werden!***

Energieausweis

Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

Lage

Seiersberg, 8054, Graz-Umgebung

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 435 vergleichbaren Angeboten in Graz-Umgebung

Preis pro Zimmer

€ 121.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Graz-Umgebung (325 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.525 / Monat

bei € 72.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.786

Grunderwerbsteuer € 12.772 + Grundbucheintragung € 4.014 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

278 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Graz-Umgebung – 74 m², € 364.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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