3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 62,65 m², € 295.000

WOHNGEFÜHL - 2 bis 3 Zimmer Wohnung in St. Johann im Pongau

Sankt Johann im Pongau · 5600· Ref. 019FF0BE

Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 62,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.709/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

1 / 7

€ 295.000€ 4.709/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Baujahr: 1990
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 11.08.2026
Referenznummer: 019FF0BE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 295.000
Preis pro m²: € 4.709/m²

Beschreibung

Die gepflegte Wohnung überzeugt durch eine solide Ausstattung, laufend durchgeführte Modernisierungen und praktische Details, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen. Ein besonderes Highlight ist der Wohnbereich mit einem dänischen Ofen, der vor allem in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der mit einer Markise ausgestattet ist und damit auch an sonnigen Tagen einen geschützten Platz im Freien bietet. Die Fenster wurden im Jahr 2023 erneuert und verfügen über eine moderne 3-Scheiben- Verglasung. Teilweise sind diese zusätzlich mit Insektenschutz ausgestattet. Auch in den weiteren Bereichen der Wohnung wurde regelmäßig investiert: Badezimmer und WC wurden 2021 saniert und jeweils mit einer Lüftung ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten wurde auch der Boiler erneuert, der kosteneffizient über Nachtstrom betrieben wird. Die Küche verfügt über eine Abluft nach außen. Geschirrspüler und Kühlschrank wurden erst vor Kurzem ausgetauscht und ergänzen die funktionale Ausstattung. Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus. Kabel-TV ist vorhanden, der Internetanschluss kann über die Salzburg AG genutzt werden. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf EUR 179,48. Hinzu kommt eine monatliche Rücklage in Höhe von EUR 87,60, wodurch sich eine monatliche Gesamtbelastung von EUR 267,08 ergibt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.3 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 98.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.233 / Monat

bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.570

Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 62,65 m², € 295.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau

Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?