3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325

Ihr Ferienwohnsitz in der Salzburger Sportwelt SKI amadé Altenmarkt / Zauchensee - 10 min von Flachau

Altenmarkt im Pongau · 5541· Ref. 6D71A52E

Wohnung in Altenmarkt im Pongau, Sankt Johann im Pongau mit 100,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.064/m².

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€ 1.319.325€ 13.064/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100,99 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 6D71A52E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.319.325
Preis pro m²: € 13.064/m²

Beschreibung

Willkommen im "das Alpineo" Altenmarkt-Zauchensee - Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 36 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Altenmarkt im Pongau, 5541, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 99%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 439.775

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 5.513 / Monat

bei € 263.865 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 60.689

Grunderwerbsteuer € 46.176 + Grundbucheintragung € 14.513 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 100,99 m², € 1.319.325

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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