Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000

EXKLUSIVES PENTHOUSE MIT POOL, SAUNA UND PRIVATEM LIFTZUGANG

Bischofshofen · 5500· Ref. B756FFB7

Wohnung in Bischofshofen, Sankt Johann im Pongau mit 140,71 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Kontrollierte Wohnraumlüftung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.100/m².

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€ 999.000€ 7.100/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 140,71 m²
Baujahr: 2016
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: B756FFB7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 999.000
Preis pro m²: € 7.100/m²

Beschreibung

Über den Dächern von Bischofshofen eröffnet sich dieses außergewöhnliche Penthouse als privater Rückzugsort mit höchstem Wohnkomfort . Die Kombination aus großzügiger Architektur , exklusiver Ausstattung und maximaler Privatsphäre schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Dank der weitläufigen Außenflächen genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt – und das nahezu ohne Einblicke von Nachbarn. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch eine klare Strukturierung und eine hochwertige Ausführung. Edle Materialien wie Eichenparkett , markante Sichtbetondecken sowie ein stilvoller Schwedenofen prägen das zeitgemäße und zugleich wohnliche Erscheinungsbild. Die Außenflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und umfassen großzügige Terrassenbereiche , die teilweise überdacht sind, sowie eine zusätzliche Gartenfläche . Der Außenbereich bietet mit einem Pool samt Gegenstromanlage eine besondere Wohnqualität und lädt zum Entspannen auf höchstem Niveau ein. Die bereits installierte Sauna kann optional um € 50.000 erworben werden und ergänzt den Außenbereich um einen privaten Wellnessbereich . Der direkte Liftzugang in die Wohnung, eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie moderne Haustechnik sorgen für hohen Komfort im Alltag und einen effizienten Betrieb. Optional können zudem zwei Tiefgaragenstellplätze um jeweils € 29.000 erworben werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 24.2 kWh/m²a
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung

Lage

Bischofshofen, 5500, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

45 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 90%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.174 / Monat

bei € 199.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.954

Grunderwerbsteuer € 34.965 + Grundbucheintragung € 10.989 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 140,71 m², € 999.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

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