3-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 78,75 m², € 559.000
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN HINTER-REINBACH
Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 78,75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2015. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.098/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,75 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2015
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 367BB6E3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 559.000
- Preis pro m²
- € 7.098/m²
Beschreibung
Nach dem Ausfüllen des Kontaktformulars auf unserer Firmenwebsite bekommen sie automatisch alle weiteren Infos per E-Mail zugesendet. Diese elegante 3-Zimmer-Wohnung in Hinter-Reinbach, St. Johann im Pongau vereint moderne Wohnqualität mit hohem Komfort . Auf großzügiger Wohnfläche überzeugt sie durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung , die Funktionalität und repräsentatives Wohnen perfekt verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung – ideal für gemütliche Abende ebenso wie für Gäste. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon bzw. die Terrasse , die zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer schaffen private Rückzugsorte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer , ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum . Ein besonderes Highlight sind die zwei Tiefgaragenstellplätze , die komfortables Parken und Sicherheit gewährleisten. Zusätzlich steht ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Die Ausstattung ist modern, hochwertig und pflegeleicht – von stilvollen Böden über hochwertige Sanitärelemente bis hin zur energieeffizienten Bauweise , die Betriebskosten reduziert und langfristigen Werterhalt unterstützt. Diese Kombination macht die Wohnung ideal für Paare, Familien oder Investoren , die ein wertbeständiges Objekt mit hoher Lebensqualität suchen.
Lage
Sankt Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
54.3 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 186.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.336 / Monat
bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.714
Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
9 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.098/m² damit 29% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Pongauer Immobilientreuhand PIT GmbH
Von einem Makler angeboten