1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872

Generalsanierte Starterwohnungen / Mitarbeiterwohnungen im Zentrum von Bad Gastein zu verkaufen

Bad Gastein · 5640· Ref. 0A257258

Wohnung in Bad Gastein, Sankt Johann im Pongau mit 25,28 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.900/m².

1 / 33

€ 123.872€ 4.900/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25,28 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 0A257258

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 123.872
Preis pro m²: € 4.900/m²

Beschreibung

Top 110 - Starter- oder Mitarbeiterwohnung in Bad Gastein Zentral gelegen und hochwertig saniert In einem umfassend kernsanierten Wohnhaus - ehemals eine Pension - entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept mit 34 kompakten Einheiten . Ideal als erste eigene Wohnung oder für Mitarbeiter:innen . Die angebotene Einheit Top 110 im 1. Obergeschoss überzeugt durch funktionale Raumaufteilung , moderne Ausstattung und eine zentrale Lage mitten in Bad Gastein . Das Gebäude wurde in hochwertiger Massivbauweise errichtet und verfügt über einen barrierefreien Lift , der alle Geschosse komfortabel erschließt. Ausstattung & Highlights: Moderne Zentralheizung über Fernwärme mit Radiatoren Fliesen in Holzoptik als stilvoller Bodenbelag Weiße Innentüren für ein helles, freundliches Wohnambiente Badezimmer mit Dusche (lt. Plan) und Waschtisch mit modernen Armaturen Vollständig kernsaniert , Erstbezug Allgemeine Merkmale: Kompaktes Raumkonzept, ideal als Starter- oder Mitarbeiterwohnung Zugang zu Waschraum sowie Ski- und Fahrradraum im Untergeschoss 4 Doppelcarports und 2 Freistellplätze - Stellplätze separat erwerbbar Zentrale Lage: wenige Gehminuten zu Bahnhof, Bushaltestelle, Supermarkt und Skilift Betriebskosten ca. EUR 3,50 / m2 (ohne Rücklagen) Preis: Netto EUR 123.872,- zzgl. Inventar EUR 15.900,- Brutto EUR 148.646,- zzgl. Inventar EUR 19.080,- Netto für Brutto (ohne Ausweis der MwSt.) EUR 161.533,- inkl. Inventar Hinweis: Keine touristische Vermietung möglich. Kein Zweitwohnsitz zulässig. Sonstige Information: Auf der Liegenschaft besteht eine Dienstbarkeit der Transformatorenstation für die Salzburg AG. Weiters ist die A1 Towers Holding GmbH Mieterin von Räumlichkeiten im EG und UG für eine Telekommunikationsanlage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt.

Lage

Bad Gastein, 5640, Sankt Johann im Pongau

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

77.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau

Preis pro Zimmer

€ 123.872

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (73 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 518 / Monat

bei € 24.774 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.699

Grunderwerbsteuer € 4.336 + Grundbucheintragung € 1.363 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 25,28 m², € 123.872

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Günstigste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Neueste Immobilien in Sankt Johann im Pongau

Private Anbieter in Sankt Johann im Pongau

Makler-Angebote in Sankt Johann im Pongau

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?