5-Zimmer-Wohnung kaufen in Sankt Johann im Pongau – 349 m², € 339.000
Appartementhaus (ehemaliges Gasthaus)
Wohnung in Sankt Johann im Pongau mit 349 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 971/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 349 m²
- Grundstücksfläche
- 1 148 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 5
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 01A022C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 339.000
- Preis pro m²
- € 971/m²
Beschreibung
Ich verkaufe ein ehemaliges Gasthaus in der Nähe von Wagrain (Skigebiet Flachau). Das Gebäude wird derzeit saniert und verfügt über eine gültige Baugenehmigung. Es besteht aus einem Erdgeschoss und zwei Obergeschossen und ist innen komplett entkernt. Der Umbau nach Plan ist abgeschlossen. Aktuell befinden sich fünf Wohnungen und ein Gemeinschaftsraum mit Sauna. Das Grundstück ist 1148 m² groß, die Nutzfläche beträgt 349 m² und die bebaute Fläche 450 m². Der Verkaufspreis liegt bei 339.000 €. Das Gebäude wird im aktuellen Zustand verkauft.
Lage
Wagrainer Str. 59, 5600 St. Johann im Pongau, 5600, Sankt Johann im Pongau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
2 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 175 vergleichbaren Angeboten in Sankt Johann im Pongau
Preis pro Zimmer
€ 67.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 21.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 17/m² Miete in Sankt Johann im Pongau (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.417 / Monat
bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.594
Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Sankt Johann im Pongau
Aktuell sind 187 Angebote für wohnungen in Sankt Johann im Pongau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.487/m². Diese Immobilie liegt mit € 971/m² damit 82% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 187 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Sankt Johann im Pongau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Johann im Pongau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.487/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Johann im Pongau.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Johann im Pongau?
Ja — aktuell sind 74 Neubau-Angebote in Sankt Johann im Pongau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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