2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 65 m², € 180.000
ZVöcklabruck, schöne Zweiraumwohnung
Wohnung in Vöcklabruck mit 65 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. OG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.769/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A0425D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 180.000
- Preis pro m²
- € 2.769/m²
Beschreibung
Schöne Zweiraumwohnung, samt eingebauter Küche, und E-Geräten, ruhige zentrale Lage, ein Tiefgaragenplatz kann auch um € 18.300,-erworben werden, Bestens auch als Anlegerwohnung nutzbar, 40 cm starke Außenmauern, daher sehr geringe Heiz- und Betriebskosten,HWC 38
Energieausweis
- HWB
- 38 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Gmundnerstr.51-57, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
32.3 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 95%
von 395 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 90.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (163 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 752 / Monat
bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.280
Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 21 / Monat
Energieklasse B (HWB 38 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 773 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
32.5 m² pro Zimmer
-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.7 m²/Zimmer)
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 416 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.448/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.769/m² damit 57% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 416 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.448/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 208 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Gerold Rezac, Rezac GmbH
Privatverkauf