2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 42 m², € 359.000

Hochwertige Eigentumswohnungen in unmittelbarer Seenähe - Wohnen mit Stil und Natur

Unterach · 4866· Ref. E9FC4D2F

Wohnung in Unterach, Vöcklabruck mit 42 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.548/m².

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€ 359.000€ 8.548/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 42 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E9FC4D2F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 8.548/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Gemeinde Unterach am Attersee, einer der schönsten Ecken Oberösterreichs. Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen auf 53,9 m² alles, was das Herz begehrt. Mit zwei hellen, freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare. Der offene Wohnbereich überzeugt durch große Fenster, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und eine freundliche Wohnatmosphäre schaffen. Auf dem sonnigen Südbalkon lässt sich der Tag entspannt ausklingen - ideal für eine kurze Auszeit im Freien oder ein gemeinsames Essen im Freien. Genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Grundrisses, der Ihnen sowohl Gemütlichkeit als auch Funktionalität bietet. Die Dielen verleihen der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre, während der Personenaufzug den Zugang zum ersten Stock komfortabel gestaltet. Für Ihr Fahrzeug steht ein fixer Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Sorgen um Parkplatzprobleme machen müssen. Zudem sorgt der außenliegende Sonnenschutz dafür, dass Sie auch an heißen Tagen angenehme Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Erleben Sie das Leben am Attersee in vollen Zügen! Ob Sie entspannende Spaziergänge am Ufer unternehmen, die herrliche Natur erkunden oder einfach nur die Ruhe genießen möchten - hier finden Sie den perfekten Ort dafür. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich.

Lage

Unterach, 4866, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

33.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 81%

von 391 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 179.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 26/m² Miete in Vöcklabruck (159 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.500 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21 m² pro Zimmer

-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (32.7 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck

Aktuell sind 412 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.447/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.548/m² damit 33% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 412 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 42 m², € 359.000

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