1-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 33,05 m², € 120.000
4,3% Rendite - INVESTMENT in Vöcklabruck
Wohnung in Vöcklabruck mit 33,05 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.631/m². Verfügbar ab 07.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 33,05 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 07.07.2026
- Referenznummer
- 41023B32
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 120.000
- Preis pro m²
- € 3.631/m²
Beschreibung
Kleine, befristet vermietete Wohnung in Vöcklabruck, OÖ, mit einer Bruttoanfangsrendite von 4,3% Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert eine Miete von EUR 428,57 inkl. USt. zzgl. BK. Hard Facts zusammgefasst: Fläche: 33,05 m² Mietverhältnis: befristet Miete Brutto: 428,57 EUR Betriebskosten Brutto: 105,00 EUR Bruttoanfangsrendite: 4,3% Kaufpreis: 120.000,00 EUR Rücklage Wohnung monatl.: 30,60EUR Rücklage Parkplatz monatl.: 4,50 EUR Das Objekt befindet sich in einem voll vermieteten und verwalteten Mehrparteienhaus.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 97 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
32 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 86%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 120.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 501 / Monat
bei € 24.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.520
Grunderwerbsteuer € 4.200 + Grundbucheintragung € 1.320 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 401 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.449/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.631/m² damit 44% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 401 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.449/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 202 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Donnerbauer Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten