2-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 50 m², € 260.000
Moderne 2-Zimmer Wohnung in St. Georgs Galerien
Wohnung in Sankt Georgen im Attergau, Vöcklabruck mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.200/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A0059B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 260.000
- Preis pro m²
- € 5.200/m²
Beschreibung
Diese neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) der Ende 2022 fertiggestellten „St. Georgs Galerien“ (Erstbezug 2023). Auf 50,56 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung sowie modernsten Wohnkomfort. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich samt Einbauküche. Hochwertiger Parkettboden, Raffstores sowie eine Fernwärme-Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion sorgen ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Vom Wohnbereich gelangt man auf den 10,25 m² großen Balkon mit ruhiger Nord-West-Ausrichtung in den Innenhof, der mit einem frostsicheren Außenwasserhahn ausgestattet ist. Raumaufteilung: Eingangsbereich, Wohnraum mit Küche, Schlafzimmer, Bad, separates WC, Abstellraum.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Dr. Greilstraße / Attergaustraße, 4880, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
34.8 km
ab Salzburg
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 51%
von 381 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Preis pro Zimmer
€ 130.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 27/m² Miete in Vöcklabruck (135 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.086 / Monat
bei € 52.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.960
Grunderwerbsteuer € 9.100 + Grundbucheintragung € 2.860 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
5 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Vöcklabruck
Aktuell sind 402 Angebote für wohnungen in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.445/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.200/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (49% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 402 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.445/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 203 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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