Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 99 m², € 425.000

Eigentumswohnung, 1. Stock, + 12 m² Loggia, Schwanenstadt, Erstbezug, PROVISIONSFREI

Schwanenstadt · 4690· Ref. 01A02FC4

Wohnung in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 99 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.293/m².

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€ 425.000€ 4.293/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A02FC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 425.000
Preis pro m²: € 4.293/m²

Beschreibung

GEBÄUDE UND AUSSTATTUNG Die 3-teilige Gebäudestruktur im verkehrsberuhigten Bereich von Schwanenstadt eingekleidet in edler Architektur mit einer neu gestalteten Fassadenstruktur, die moderne Neuanordnung der Fenster, den zurückgesetzten Penthouse Wohnungen und den angebauten Loggien erstrahlt mit seinen stilvollen attraktiven Gestaltungselementen, wie farbenfrohen Screens neu. Diese außergewöhnliche Immobilie, die sich im positiven Sinn von einem Standartbau unterscheidet, wurde in ein komfortables modernes Wohnhaus, das keine Wünsche offenlässt, umgebaut. Das gesamte Objekt wird betriebskostensparend durch 2 Wärmepumpen mit Tiefensonden (Erdwärme) beheizt und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Wohnungsstationen. Weiters wurde in eine Photovoltaik-Anlage investiert, die zusätzliche Ersparnisse bei den Kosten bringt. Ein großer Schritt zu einer besseren Unabhängigkeit von den Entwicklungen dieser Zeit. Beim Anblick des geschmackvoll gestalteten Eingangsbereiches und der allgemeinen Flächen werden Sie sich sofort "ZUHAUSE" fühlen. Im Untergeschoss befinden sich der Technikbereich, die Abstellräume, ein Wäscheraum, sowie ein Kinderwagen- und Fahrradraum mit direktem Zugang zum Aufzug. Im Außenbereich wurden zusätzlich zu den Parkplätzen Carports aus Holz aufgestellt und die Gehwege mit "Alt Wiener Graugusslaternen" beleuchtet. Die Wohneinheiten verkörpern puren Genuss, sowie Eleganz und vereinen Komfort mit Modernität durch die Hochwertigkeit der verbauten Materialien. Bitte öffnen Sie den Link zur AUSSTATTUNGSLISTE, um mehr Details zur Qualität und Werthaltigkeit zu erfahren. Der künftige Wohnungseigentümer kann zusätzlich seine Freizeit in seiner 12 m² Loggia mit elektrischen Screens genießen.

Energieausweis

HWB: 25.8 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Krankenhausstrasse 1, 4690, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.5 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.776 / Monat

bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.550

Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 99 m², € 425.000

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Beschreibung

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