3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70 m², € 310.000

Wohnen am See

Innerschwand · 5311· Ref. 01A0352B

Wohnung in Innerschwand, Vöcklabruck mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.429/m².

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€ 310.000€ 4.429/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A0352B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 310.000
Preis pro m²: € 4.429/m²

Beschreibung

Die gegenständliche Wohnung befindet sich nordseitig im Erdgeschoss und erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge des Wohnhauses. Die Wohnung verfügt im Westen über eine 15m² Terrasse. Der Wohnraum im Westen besteht aus "altem" Mauerwerk und ist als Gewölbe ausgebildet. Die Raumhöhe beträgt im Scheitel ca. 2,75 m. Der an die Terrasse anschließende Garten, gehört zur WEG und kann mitbenutzt werden. Weiters gehört eine Garage und ein Kellerabteil zur Wohneinheit. Die Wohnung besitzt 2 Bäder: ein großes mit Badewanne, WC und Waschbecken und ein kleines mit Dusche und Waschbecken. Für die Böden in Küche und Esszimmer ist eine Sanierung in den nächsten 8 Wochen vorgesehen, die Böden im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden zuletzt vor 12 Jahren abgeschliffen. Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde nach 12 Jahren jeweils in einem Eck hinter einem Kasten Schimmelbefall festgestellt. Dieser wurde durch Erneuerung des Putzes und übermalen saniert. Die Wohnung befindet sich allgemein in einem bewohnbaren Zustand.

Energieausweis

HWB: 175 kWh/m²a
Heizung: Elektroheizung

Lage

Innerschwand, 5311, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

25.5 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 383 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 103.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 27/m² Miete in Vöcklabruck (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.295 / Monat

bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.260

Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 0 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 70 m², € 310.000

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