3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 97,33 m², € 2.990.000

Ihr Logenplatz am Wasser - Exklusives Wohnen am Attersee

Weißenbach am Attersee · 4854· Ref. 019FFBCE

Wohnung in Weißenbach am Attersee, Vöcklabruck mit 97,33 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 30.720/m².

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€ 2.990.000€ 30.720/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 97,33 m²
Zimmer: 3
Referenznummer: 019FFBCE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.990.000
Preis pro m²: € 30.720/m²

Beschreibung

Ihr neues Zuhause am Attersee vereint erstklassige Lage, Seeblick und hohe Wohnqualität. Diese exklusive Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche besticht durch helle, großzügige Räume und einen unverbaubaren Blick auf den Attersee. Das Objekt liegt auf einem über 4.114 m² großen Privatgrundstück auf einer vorgelagerten Halbinsel und vereint Ruhe, Privatsphäre und direkten Zugang zum glitzernden Attersee. Mit rund 50 Metern privatem Seeufer genießen die Eigentümer uneingeschränkten Zugang zum Attersee. Die großzügige Liegewiese direkt am Wasser rundet das exklusive Angebot ab und schafft ein ganzjähriges Wohngefühl wie im Urlaub. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, welche sich in einen großen, offenen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 30m² großen Sonnenbalkon, zwei helle Schlafbereiche, einem Tageslicht-Badezimmer mit separatem WC und einen Abstellraum aufteilen. Für viel Sicherheit sorgt ein elektrisches Tor, welches zur Liegenschaft sowie in die Tiefgarage führt. Komplettiert wird diese Immobilie durch einen ca. 14 m² großen Kellerraum, 2 Tiefgaragenstellplätze und 1 Außenstellplatz. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.

Lage

Weißenbach am Attersee, 4854, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

36.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 100%

von 378 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Preis pro Zimmer

€ 996.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 28/m² Miete in Vöcklabruck (132 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 12.494 / Monat

bei € 598.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 137.540

Grunderwerbsteuer € 104.650 + Grundbucheintragung € 32.890 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Vöcklabruck – 97,33 m², € 2.990.000

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