3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 82 m², € 168.000

TOP PREIS! STILVOLL SANIERTE EIGENTUMSWOHNUNG - IHR RÜCKZUGSORT IM NAHERHOLUNGSGEBIET

Steyr · 4400· Ref. 01A01384

Wohnung in Steyr mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1890. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.049/m². Verfügbar ab 18.08.2026.

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€ 168.000€ 2.049/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 1890
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 18.08.2026
Referenznummer: 01A01384

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 2.049/m²

Beschreibung

Wer sich nach einem Zuhause sehnt, das Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort vereint, wird sich hier sofort wohlfühlen. Diese hochwertig sanierte Eigentumswohnung befindet sich unmittelbar an der Unterhimmler Au, wo Erholung und Lebensqualität zum Alltag gehören. Auf rund 82 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnräumen. Die umfassende Sanierung sorgt für ein modernes Wohngefühl, während die ruhige Lage den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag schafft. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der historische Gewölbekeller, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Ob als stilvolle Vinothek, gemütlicher Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum - dieser außergewöhnliche Raum verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charme und macht sie zu etwas ganz Besonderem. Ein eigener Parkplatz direkt vor dem Haus bietet höchsten Komfort. Zusätzlich wurde bereits die Voraussetzung für die Installation einer E-Ladestation geschaffen - ideal für alle, die heute schon an morgen denken. Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Die monatlichen Betriebskosten inklusive Heizkosten belaufen sich auf rund EUR 240,-. Ein weiteres außergewöhnliches Detail dieser Wohnanlage ist die hauseigene Quelle, der sogenannte "Jungbrunnen". Das frische Quellwasser steht den Bewohnern täglich zur Verfügung und unterstreicht den besonderen Wohnwert dieser Liegenschaft. Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für Singles, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in naturnaher Lage suchen und dabei auf eine ausgezeichnete Infrastruktur nicht verzichten möchten. Ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Energieausweis

HWB: 174.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 56.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 82 m², € 168.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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