3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 68 m², € 169.900

STILVOLL SANIERT - EIGENTUMSWOHNUG IN RUHIGER ZENTRUMSLAGE

Steyr · 4400· Ref. 40005913

Wohnung in Steyr mit 68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.499/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 169.900€ 2.499/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1978
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 40005913

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 169.900
Preis pro m²: € 2.499/m²

Beschreibung

Diese geschmackvoll sanierte Eigentumswohnung vereint urbanes Wohnen mit einer angenehm ruhigen Lage. In der verkehrsberuhigten Kollergasse - einer der beliebtesten Wohnadressen von Steyr - genießen Sie kurze Wege in die Innenstadt und gleichzeitig ein entspanntes Wohnumfeld. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Gastronomiebetriebe oder der Bahn- und Busbahnhof - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (3 Wohneinheiten). Da kein Lift vorhanden ist, ist die Wohnung nicht barrierefrei. Auf rund 68 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Badewanne, einer separat begehbaren Toilette sowie einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird - mit Ausnahme des Waschtisches im Badezimmer - unmöbliert übergeben und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Im Rahmen der Sanierung wurde besonderer Wert auf eine moderne und zeitlose Ausstattung gelegt. Neue Innentüren, stilvolle Fliesen im Badezimmer und in der Küche sowie ein hochwertiger Eichenholzboden schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlcharakter. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen und gleichzeitig die Ruhe eines verkehrsberuhigten Wohnviertels schätzen. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die stadtnah wohnen und dennoch entspannt zuhause ankommen möchten.

Energieausweis

HWB: 47.3 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Steyr, 4400, Steyr

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.6 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr

Preis pro Zimmer

€ 56.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 710 / Monat

bei € 33.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.816

Grunderwerbsteuer € 5.947 + Grundbucheintragung € 1.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

27 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 68 m², € 169.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

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