4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr – 120 m², € 295.000
Geräumige Eigentumswohnung in der Schlühslmayrsiedlung
Wohnung in Steyr mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1972. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.458/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 120 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1972
- Referenznummer
- 019FDB87
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 2.458/m²
Beschreibung
Großzügige Eigentumswohnung mit rund 120 m² Wohnfläche und verglaster Loggia in gefragter Wohnlage - ideal für Familien oder alle, die viel Platz schätzen. Die Wohnung bietet drei Schlafzimmer , ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia, ein Esszimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen kleinen Abstellraum. Geboten wird ein äußerst großzügiger, gut geschnittener Grundriss sowie helle, lichtdurchflutete Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Gebäude wurde außen bereits vor einigen Jahren umfassend thermisch saniert (Vollwärmeschutz), wodurch eine gute Basis gegeben ist, während im Innenbereich ein gewisser Sanierungs- bzw. Modernisierungsbedarf besteht. Zur Wohnung gehören außerdem ein praktisches Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz im Haus - ein rundum attraktives Angebot in einer beliebten Wohngegend. Nicht barrierefrei.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 38.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Steyr, 4400, Steyr
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
30.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 96 vergleichbaren Angeboten in Steyr
Preis pro Zimmer
€ 73.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr
Aktuell sind 98 Angebote für wohnungen in Steyr gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.710/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.458/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 98 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Steyr von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.710/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Steyr gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH - Steyr
Von einem Makler angeboten