4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90 m², € 238.000

Perfekte Familienwohnung in absoluter Traumlage!

Neuzeug · 4523· Ref. 019FAC74

Wohnung in Neuzeug, Steyr-Land mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.644/m².

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€ 238.000€ 2.644/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 019FAC74

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 238.000
Preis pro m²: € 2.644/m²

Beschreibung

Helle, großzügige Eigentumswohnung (ca. 90 m²) in ruhiger Lage direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz. Südwest-Balkon mit Grünblick . Ein Paradies für die ganze Familie ! Raumaufteilung: 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad mit Dusche (Umbau auf eine Badewanne ist kein Problem) , WC separat, Abstellraum Top Zustand! Innen renoviert (Türen, Bad, WC) 2024: Dach, Fassade (wärmegedämmt) und alle Fenster neu incl. Rollläden aussen + neue Zentralheizung. Ausstattung: Eigener, zugeordneter Parkplatz Eigenes Kellerabteil zur Wohnung SAT/TV Wohnung wird unmöbliert übergeben (ausgenommen Küche mit neuwertigen Küchengeräten, Vorraum und Badezimmermöbel) Betriebskosten ca. 300 € netto / Monat Lage & Infrastruktur: Direkt am Naturschutzgebiet Leitenholz (Waldrandlage) Spielplatz direkt neben dem Haus Sehr gute Infrastruktur im Umkreis von ca. 1,8–2 km: Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Schulen, Kindergärten und Krabbelstuben, Ärzte, Apotheke sowie ein Freibad Freizeit & Natur: Der Steyr-Fluss( in 10 Minuten zu Fuß erreichbar) sowie zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe Neuzeug (ca. 8 km nach Steyr) VB: 238.000 € Privatverkauf – keine Maklerprovision

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Burgstallstr.36, 4523, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

26 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 81%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 59.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 995 / Monat

bei € 47.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.948

Grunderwerbsteuer € 8.330 + Grundbucheintragung € 2.618 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 90 m², € 238.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land

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