4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 92 m², € 421.000

Erstbezug: 4-Zimmer-Wohnung mit 30 m² Sonnenbalkon - Sierning

Sierning · 4522· Ref. 019FB2FE

Wohnung in Sierning, Steyr-Land mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.576/m². Verfügbar ab 30.11.2027.

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€ 421.000€ 4.576/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1.OG
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.11.2027
Referenznummer: 019FB2FE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 421.000
Preis pro m²: € 4.576/m²

Beschreibung

Sierning Sonnenseite – Haus C, Top C4: Familienwohnung mit XL-Sonnenbalkon Licht, Weitblick und viel Platz: eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit rund 92 m² Wohnfläche und einem besonders großen Sonnenbalkon von ca. 30 m² – schlüsselfertig, südorientiert und direkt vom Bauträger. Das Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit knapp 30 m², der direkt auf den Balkon führt – der ideale Freiraum zum Frühstücken, Spielen und Entspannen. Dazu drei vollwertige Schlafzimmer, ein modernes Familienbad mit Wanne und Walk-in-Dusche sowie ein separates WC. Als oberste Wohnung: keine Nachbarn über Ihnen, viel Ruhe und Tageslicht. Das Wichtigste auf einen Blick • 4 Zimmer (3 Schlafzimmer) · ca. 92 m² Wohnfläche • Obergeschoss mit ca. 30 m² Sonnenbalkon • 2 eigene Carport-Stellplätze inklusive • Kaufpreis € 421.000 (zzgl. Kaufnebenkosten) • Bezug voraussichtlich Ende 2027 · schlüsselfertig Ausstattung & Technik • Photovoltaik-Anlage & Luftwärmepumpe – niedrige Betriebskosten • Hochwertige Böden (Parkett/Vinyl), Markenfliesen in Bad & WC • Bodentiefe Fenster, viel Tageslicht, moderne Grundrissaufteilung • Abstell- und Garderobenraum in der Wohnung

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Gärtnerweg 25c, 4522, Steyr-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land

Preis pro Zimmer

€ 105.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.759 / Monat

bei € 84.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.366

Grunderwerbsteuer € 14.735 + Grundbucheintragung € 4.631 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 92 m², € 421.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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