2-Zimmer-Wohnung kaufen in Steyr-Land – 36 m², € 90.000
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in Bad Hall
Wohnung in Bad Hall, Steyr-Land mit 36 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 36 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 019FEF36
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 90.000
- Preis pro m²
- € 2.500/m²
Beschreibung
Wohnen, wo Ruhe und Lebensqualität auf kurze Wege treffen! Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Gustav-Mahler-Straße in Bad Hall. Mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², einem eigenen Balkon und einem wunderschönen Blick in den grünen Park bietet diese Wohnung eine besondere Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Wohnen mit Ausblick Der Balkon lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und die ruhige, grüne Umgebung zu genießen – ob beim Frühstück im Freien, bei einem Kaffee am Nachmittag oder beim entspannten Ausklang des Tages. Die durchdachte 2-Zimmer-Aufteilung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie. Highlights auf einen Blick * ca. 37 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Balkon * Blick ins Grüne / Parkblick * angenehme Wohnlage in der Gustav-Mahler-Straße * hohe Freizeit- und Erholungsqualität * Kurpark und Therme in Bad Hall * ideal für Eigennutzer oder als Anlage Eine Wohnung für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig das Gefühl von Natur und Ruhe genießen möchten. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Lage
Gustav-Mahler-Straße 2, 4540, Steyr-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 87%
von 89 vergleichbaren Angeboten in Steyr-Land
Preis pro Zimmer
€ 45.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Steyr-Land (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 376 / Monat
bei € 18.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 4.140
Grunderwerbsteuer € 3.150 + Grundbucheintragung € 990 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Steyr-Land
Aktuell sind 94 Angebote für wohnungen in Steyr-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.159/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.500/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (31% der gelisteten wohnungen).
88% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 94 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Steyr-Land?
Ja — aktuell stammen 12% der Angebote in Steyr-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Steyr-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.159/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Steyr-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Steyr-Land?
Ja — aktuell sind 40 Neubau-Angebote in Steyr-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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