3-Zimmer-Wohnung kaufen in Rohrbach – 82 m², € 382.000
ST. MARTIN i. M.: Granit Quartier | 3-Zimmer-Wohnung im 1. OG
Wohnung in Sankt Martin im Mühlkreis, Rohrbach mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2028. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.775/m². Verfügbar ab 01.12.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1. OG
- Baujahr
- 2028
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.12.2028
- Referenznummer
- AE340E61
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 382.000
- Preis pro m²
- € 4.775/m²
Beschreibung
Diese attraktive Wohnung Top 07 im 1. Obergeschoss des Granit Quartiers überzeugt mit einer gelungenen Raumaufteilung und hellen Wohnräumen. Balkon und Loggia erweitern den Wohnbereich nach außen und schaffen zusätzliche Lebensqualität. Die Wohnung teilt sich auf in Garderobe, Gang, Bad, separatem WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zwei Schlafzimmer und einer großzügigen Wohnküche. Alle Räume sind zentral begehbar und mit wohliger Fußbodenheizung ausgestattet. Durch die Barrierefreiheit von der Tiefgarage (optional) bis zur Wohnung ist diese Wohnung für alle Altersklassen passend.
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 21.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Markt 6, 4113, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.9 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 62%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Preis pro Zimmer
€ 127.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Rohrbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.596 / Monat
bei € 76.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 17.572
Grunderwerbsteuer € 13.370 + Grundbucheintragung € 4.202 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 6 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Rohrbach
Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.775/m² damit 44% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.320/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von 3P Immobilien GmbH
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