2-Zimmer-Wohnung kaufen in Rohrbach – 50 m², € 138.000

Gartengrundstück mit Wochenendhäuschen am See

Altenfelden · 4121· Ref. 01A02D5B

Wohnung in Altenfelden, Rohrbach mit 50 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.760/m².

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€ 138.000€ 2.760/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 50 m²
Grundstücksfläche: 670 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A02D5B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 138.000
Preis pro m²: € 2.760/m²

Beschreibung

Besichtigung möglich am Mo, 27.7.2026. Wochenendhaus befindet sich am Neufelder Stausee und besteht aus Wohn-/Ess- und Küchenbereich, extra Schlafbereich sowie Waschgelegenheit, WC und Vorraum, Terrasse, Pergola. Photovoltaikanlage für Beleuchtung und Kühlschrank, Tischherd und Gasherd zum Kochen und Heizen. Eigener Holzschuppen und Hochbeet. Das Haus ist innen neu renoviert mit natürlicher Hanfdämmung, Holz und Lehm und hat somit ein angenehmes Raumklima. Den Strom bezieht man autark über eine Photovoltaikanlage. Der Innenraum ist mit einem großen, neuwertigen Speicherofen in zwei Räume geteilt: -Ein Wohnraum mit Vollholz-Küche, Esstisch, Sofa bzw. Bett mit zusätzlichem Ladenbett. -Ein Schlafraum mit einem Doppelbett. Außerdem gibt es noch WC mit Kanalanschluss. Geheizt wird im Winter mit dem Tischherd und Speicherofen, damit es auch nachts angenehm warm bleibt. Für den Sommer gibt es einen Gasherd. Rund um das Haus gibt es etliche Terrassen und eine überdachte, geschützte Laube. Ausserdem gibt es noch eine kleine Werkstatt/Abstellraum und einen großen Schuppen. Das Haus verfügt derzeit nur über Kaltwasser, wir haben eine Solardusche bzw. am Tischherd aufgewärmtes Wasser zum duschen / Baden verwendet. Es wäre aber auch noch Platz für eine Warmwassersolaranlage oder einen Elektroboiler. Ein neu errichteter Trinkwasserbrunnen ist im Garten gleich beim Hauseingang. Ein Haus in näherer Nachbarschaft.

Energieausweis

Heizung: Holzofen

Lage

Altenfelden, 4121, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

30.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 21 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Preis pro Zimmer

€ 69.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Rohrbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Rohrbach

Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.760/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Rohrbach – 50 m², € 138.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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