3-Zimmer-Wohnung kaufen in Rohrbach – 65,99 m², € 139.500
Wohnung in der Gartenstraße-(Rohrbach)
Wohnung in Rohrbach in Oberösterreich, Rohrbach mit 65,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.114/m². Verfügbar ab 23.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,99 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- 23.08.2026
- Referenznummer
- 01A02DA7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 139.500
- Preis pro m²
- € 2.114/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 66m² Wohnung in Rohrbach. Ob als Anlegerwohnung oder als Eigennützung. Die Wohnung steht längere Zeit schon leer. Die Einheit verfügt über eine 6m² große Loggia. Ein Kellerabteil ist ebenso zugeordnet. Die Lage ist als absolute Ruhelage und doch zentrumsnah anzusehen. Es sind in der Wohnung einige Sanierungsarbeiten zu leisten. Am Gebäude stehen keine Arbeiten an. Die Rücklage weißt ein Guthaben von +130332,43 aus. /Stand 31.12.2025) Für nähere Details und zur Besichtigung: Oberbank Immobilien-Service GmbH Linz Hannes Froschauer Tel. [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 81.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 81 kWh/m²a
Lage
Gartenstraße 10, 4150, Rohrbach
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
1 Tagen
Entfernung zum Zentrum
37 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 21 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach
Preis pro Zimmer
€ 46.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Rohrbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 583 / Monat
bei € 27.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.418
Grunderwerbsteuer € 4.883 + Grundbucheintragung € 1.535 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Rohrbach
Aktuell sind 21 Angebote für wohnungen in Rohrbach gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.114/m² damit 36% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 79 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Rohrbach?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Rohrbach von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rohrbach?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.320/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rohrbach.
Gibt es Neubauwohnungen in Rohrbach?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Rohrbach gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Oberbank Immobilienservice-GmbH
Von einem Makler angeboten