Wohnung kaufen in Rohrbach – 47 m², € 78.000

Eigentumswohnung in Putzleinsdorf mit Garten

Putzleinsdorf · 4134· Ref. 91212FFA

Wohnung in Putzleinsdorf, Rohrbach mit 47 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.660/m².

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€ 78.000€ 1.660/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47 m²
Referenznummer: 91212FFA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 78.000
Preis pro m²: € 1.660/m²

Beschreibung

Erdgeschosswohnung mit Garten mit historischem Flair in Putzleinsdorf/Mühlviertel Willkommen in Ihrem möglichen neuen Zuhause im idyllischen Putzleinsdorf! Diese Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer gelungenen Mischung aus Tradition und zeitgemäßem Wohngefühl. Die Wohnung ist Teil eines 2016 renovierten Hauses, dessen markante Steinmauern das besondere Ambiente unterstreichen. Insgesamt verfügt das Gebäude über sieben Wohneinheiten. Raumaufteilung Die Wohnküche (nicht eingerichtet) bildet das Herzstück der Immobilie. Zusätzlich bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, Badezimmer/WC mit Fenster, sowie ein separates Gäste-WC sorgt für Komfort im Alltag. Garten und andere Extras Genießen Sie den kleinen, aber feinen Garten mit ca. 98 m² als Gemüsegarten oder einfach für entspannte Stunden. Ihr Auto findet auf dem zugehörigen Abstellplatz direkt beim Haus seinen Platz, sodass Sie immer bequem parken können. Wohnen im Mühlviertel - Natur und Lebensqualität Putzleinsdorf zeichnet sich durch seine naturnahe Lage inmitten der sanften Hügellandschaft des Mühlviertels aus. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, profitieren von Nähe zu Erholungsgebieten, Wander- und Radwege und einer guten Infrastruktur. Ebenso erreichen Sie Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule in wenigen Gehminuten. Ihr neues Zuhause wartet! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom besonderen Charme dieser Immobilie begeistern! Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 191 kWh/m²a

Lage

Putzleinsdorf, 4134, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

38 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 19 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Rohrbach (62 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 326 / Monat

bei € 15.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.588

Grunderwerbsteuer € 2.730 + Grundbucheintragung € 858 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Rohrbach

Aktuell sind 19 Angebote für wohnungen in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.413/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.660/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,3 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

89% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Rohrbach – 47 m², € 78.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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