3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 258.000

Ihr Wohntraum in Linz-City Nähe Landstrasse !

Linz · 4020· Ref. 019FC837

Wohnung in Linz mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.978/m².

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€ 258.000€ 3.978/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Nutzfläche: 64,77 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Referenznummer: 019FC837

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 258.000
Preis pro m²: € 3.978/m²

Beschreibung

3-Zimmer-Wohnung in zentraler Linzer Innenstadtlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses und ist über den Nebeneingang barrierefrei mit dem Lift erreichbar. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, ihren sehr guten Erhaltungszustand sowie ihre attraktive Innenstadtlage. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete und helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Das großzügige Schlafzimmer mit drei Fenster in Ausrichtung Landstraße und Seitenstraße. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde neu ausgemalt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht. Die Möblierung der Wohnung kann übernommen oder vor Übergabe geräumt werden. Ausstattung: Lift Offener Wohn- und Essbereich Küche mit neuem Elektroherd Badezimmer mit Badewanne WC separat Kellerabteil Fernwärme sehr gepflegter Gesamtzustand Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - diese gepflegte Wohnung vereint einen funktionalen Grundriss mit hohem Wohnkomfort. Ein Zuhause, das urbanes Leben und angenehmes Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in einer zentralen Wohnlage in Linz, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete auch fußläufige Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind umliegend. Die Linzer Landstraße, der Volksgarten sowie der Hauptbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 57 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 714 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 86.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (525 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.078 / Monat

bei € 51.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.868

Grunderwerbsteuer € 9.030 + Grundbucheintragung € 2.838 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

145 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 65 m², € 258.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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