3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 248.000

Helle charmante Wohnung mit West-Ost-Ausrichtung, Loggia & Tiefgaragenplatz

Linz · 4020· Ref. 01A03027

Wohnung in Linz mit 58 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.276/m².

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€ 248.000€ 4.276/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03027

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 248.000
Preis pro m²: € 4.276/m²

Beschreibung

Diese Wohnung erzeugt eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, die Raumaufteilung ist einzigartig, da jedes Zimmer mit direktem Sonnenlicht belichtet wird. Besonders gemütlich ist das helle Wohnzimmer mit angrenzender, verglaster Loggia in westlicher Ausrichtung. Die Küche ist maßgeschneidert, modern und zeitlos. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem ganz besonderen Extra: Ein begehbarer Schrankraum, der beinahe wie ein kleines Ankleidezimmer wirkt, sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Je nach Bedarf lässt sich dieser Raum auch flexibel als kleines separates Zimmer nutzen. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein. Das WC ist separat. Besondere Vorzüge auf einen Blick * verglaste westseitige Loggia * West-Ost-Ausrichtung * helles, gemütliches Wohnzimmer * begehbarer Schrankraum / kleines Ankleidezimmer * flexible Nutzung des Schrankraums auch als kleines Zimmer möglich * maßgeschneiderte Küche * Badezimmer mit Badewanne * separates WC * Lift * Garage * barrierefrei Eine Wohnung, die mit ihrer besonderen Raumaufteilung, der vielseitig nutzbaren Loggia und den durchdachten Details ein echtes Zuhausegefühl vermittelt.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.6 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Pillweinstr 20, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.3 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 709 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 82.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.036 / Monat

bei € 49.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.408

Grunderwerbsteuer € 8.680 + Grundbucheintragung € 2.728 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

139 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 58 m², € 248.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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