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1-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 42 m², € 109.000

Wohnung in ruhiger Lage Nähe Hauptbahnhof

Linz · 4020· Ref. 019FF10A

Wohnung in Linz mit 42 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.595/m². Verfügbar ab 11.08.2026.

1 / 9
€ 109.000€ 2.595/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
42 m²
Zimmer
1
Verfügbar ab
11.08.2026
Referenznummer
019FF10A

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 109.000
Preis pro m²
€ 2.595/m²

Beschreibung

Zentral gelegene Mietwohnung in Linz, Nähe Hauptbahnhof. Diese zentral gelegene Mietwohnung befindet sich in attraktiver Lage in Linz, in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof, und überzeugt insbesondere durch ihre gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche mit Essgelegenheit sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Dank der zentralen Lage sind die öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss in kurzer Zeit erreichbar. Auch zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dazu zählen unter anderem Kindergärten, Schulen, Ärzte, Nahversorger sowie diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und eine gute Anbindung miteinander verbinden möchten. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Besichtigungen und Beratungen sind kostenfrei, bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit wird die gesetzliche Provision in der Höhe von 3% plus 20% Umsatzsteuer in Rechnung gestellt. Informationen zum Datenschutz finden Sie unter [entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [entfernt] und [entfernt] sowie unter [entfernt] gerne zur Verfügung. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter [entfernt] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 73.1 kWh/(m²a)

Energieausweis

HWB
73.1 kWh/m²a

Lage

Linz, 4020, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

2.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 702 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 109.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (496 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 455 / Monat

bei € 21.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 5.014

Grunderwerbsteuer € 3.815 + Grundbucheintragung € 1.199 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Linz

Aktuell sind 727 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.624/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.595/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 727 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Linz?

Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.624/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.

Gibt es Neubauwohnungen in Linz?

Ja — aktuell sind 325 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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