2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000

VERKAUFE NEUWERTIGE URBANE STADTWOHNUNG IM GRÜNEN

Linz · 4040· Ref. 01A02D9E

Wohnung in Linz mit 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.800/m².

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€ 272.000€ 6.800/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A02D9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 272.000
Preis pro m²: € 6.800/m²

Beschreibung

Verkaufe u rbane Stadtwohnung in einer grünen Oase in Urfahr, einem der schönsten Stadteile von Linz. Die Wohnung eignet sich perfekt als urbane Stadtwohnung im grünen durch die perfekte Infrastruktur sowie auch für Anleger durch die Lage in Uni Nähe. Die Wohnung verfügt über eine großzügige LOGGIA mit moderner Architektur inkl. NEUER KÜCHE und einem KFZ ABSTELLPLATZ IN DER TIEFGARAGE sowie einem Kellerabteil. Die Wohnung erreichen Sie bequem mit dem Lift direkt von der Tiefgarage. Die Wohneinheit TOP 11-13 befindet sich im 1. Obergeschoss, mit dem dazugehörigen Tiefgaragenstellplatz Nr. 20. * Wohnfläche ca. 39,48 m² * Loggia ca. 7,42 m² * Vorraum ca. 2,92 m² * Wohnen/Kochen/Essen ca. 17,72 m² * Schlafzimmer ca. 10,63 m² * Bad/WC ca. 6,48 m² * Abstellraum ca. 1,73 m² * Keller ca. 7,11 m² Die Wohnanlage beinhaltet 49 Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 39 bis 129 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen mit 52 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage und weitere 5 PKW-Stellplätze im Freien sind für Besucher verfügbar. Gerne können Sie die Wohnung unverbindlich besichtigen, dazu bitten wir um eine Termin unter [entfernt] mit Gerhard oder unter [entfernt] mit Claudia vereinbaren.

Energieausweis

HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Leonfeldnerstr. 245, 4040, Linz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

1 Tagen

Entfernung zum Zentrum

4.1 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 73%

von 709 vergleichbaren Angeboten in Linz

Preis pro Zimmer

€ 136.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (505 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.137 / Monat

bei € 54.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.512

Grunderwerbsteuer € 9.520 + Grundbucheintragung € 2.992 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

79 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 40 m², € 272.000

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Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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