3-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 63,89 m², € 449.000

Willkommen in der Villa Benny im Sompark , Linz-Urfahr! Diese neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss (mit Lift) wurde 2021 erbaut und bislang ausschließlich von der Verkäuferin selbst bewohnt - ein echter Erstbezug-Zustand . Mit rund 63,89 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf hochwertige Ausstattung und eine ruhige, grüne Umgebung legen. Die Villa Benny gehört zu einem bereits fertiggestellten, vollständig verkauften Premium-Ensemble im Sompark. Das Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete , 30 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zum großzügigen Westbalkon (16,43 m², Grünblick) sowie einer zusätzlichen Loggia (5,84 m²) - zwei eigene Rückzugsorte im Freien, ideal für Sonnenuntergänge und ruhige Abendstunden. Die angrenzende Einbauküche stammt vom Premium-Innenarchitekten Manzenreiter , ist mit Bora-Geräten samt integriertem Kochfeldabzug ausgestattet und im Kaufpreis enthalten - hochwertiges Design, das sofort einzugsbereit ist. Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer, das Schlafzimmer mit raumhohem Manzenreiter-Einbauschrank für großzügigen, unsichtbaren Stauraum. Ein modernes Badezimmer mit hochwertigen 30x60cm Fliesen, ein separates WC sowie ein zusätzlicher Manzenreiter-Verbau im Vorzimmer runden die durchdachte Ausstattung ab. Über Loxone Smart Home lassen sich Raffstores, Licht und weitere Funktionen bequem steuern - zeitgemäßer Komfort auf Knopfdruck. Highlights im Überblick: ca. 63,89 m² Wohnfläche im 1. OG mit Lift 3 Zimmer - Wohnzimmer, Schlafzimmer und flexibles Homeoffice/Gästezimmer Westseitiger Balkon mit Grünblick (ca. 16,43 m²) plus eigene Loggia (5,84 m²) Einbauküche von Manzenreiter mit Bora-Geräten im Kaufpreis enthalten Raumhoher Manzenreiter-Einbauschrank im Schlafzimmer, Manzenreiter-Verbau im Vorzimmer inklusive Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und Fliegengittern an allen Fenstern Loxone Smart Home zur Steuerung von Raffstores und Licht Eichenparkett im Landhausdielen-Stil, Fußbodenheizung , Fernwärme Bad mit Badewanne, separates WC 1 Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil (6,7 m²) inklusive Baujahr 2021 , neuwertig, bisher nur Erstnutzung durch die Verkäuferin Teil eines vollständig verkauften, etablierten Premium-Ensembles im Sompark Diese Wohnung verbindet exklusives Wohnen im Grünen mit bester Ausstattung - ein Zuhause, das seinesgleichen sucht. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Villa Benny selbst! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.