5-Zimmer-Wohnung kaufen in Linz – 131 m², € 1.262.000
Exklusives Wohnen auf der Gugl: 5-Zimmer Gartenmaisonette NW - provisionsfrei!
Wohnung in Linz mit 131 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.634/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 131 m²
- Grundstücksfläche
- 956 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- C13BB3B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.262.000
- Preis pro m²
- € 9.634/m²
Beschreibung
131 m² Erdgeschoßmaisonette auf der Gugl! Ausführliche Unterlagen der Immobilie samt Pläne steht für Sie im Expose zur Verfügung. Die Key-Facts dieses exklusiven Projekts in Kürze: 5 Zimmer Wohnung 131 m² Wohnraum 213 m² Eigengarten 50 m² Terrasse, 62 m² Balkon TG - KFZ Stellplätze mit Liftanbindung Niedrigenergiestandard - HWB 29,5 kW/h/m²/a Wärmepumpe mit Tiefsondenfeld (Tiefenbohrung) kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Sommerkonditionierung Fußbodenheizung und tw. Deckenheizung Parkettböden in den Wohnräumen, keramische Fliesen in Bad und WC Raffstore über Funk-Fernbedienung Ruhelage mit Grünumgebung weitere 3- und 5-Zimmerwohnungen verfügbar Urbanes Wohnen im Grünen und nah am Zentrum PROVISIONSFREI EXKLUSIVES WOHNEN AUF DER GUGL ! SUENO IMMOBILIEN - wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Dr. Georg Traunwieser - [entfernt] Die Wohnung in Zahlen: Zimmer 1- 12,77 m² Zimmer 2- 11,37 m² Zimmer 3- 13,97 m² Wohnküche- 40,45 m² Büro- 11,17 m² Abstellraum 1 - 2,92 m² Abstellraum 2 - 3,41 m² WC 1- 1,85 m² WC 2- 2,13 m² Vorräume- 22,02 m² Badezimmer- 8,95 m² Terrasse - 49,50 m² Balkon- 61,98 m² Garten- 213,36 m² 2 Tiefgaragenplätze KFZ Keller - rd. 10 m² HWB: 29,5 kW/h/m²/a FLÄCHE WOHNEN: 131,01 m² Summe aller Flächen: 242,49 m² (inkl. Garten, Terrasse, Balkon etc.)
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 29.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Jungmairstraße, 4020, Linz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
1.6 km
ab Linz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 714 vergleichbaren Angeboten in Linz
Preis pro Zimmer
€ 252.400
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 16/m² Miete in Linz (525 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.273 / Monat
bei € 252.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 58.052
Grunderwerbsteuer € 44.170 + Grundbucheintragung € 13.882 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
34 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Linz
Aktuell sind 740 Angebote für wohnungen in Linz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.634/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 83,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 740 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Linz?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Linz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz?
Ja — aktuell sind 332 Neubau-Angebote in Linz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Sueno Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten