1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 41,56 m², € 239.900

Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug in Seenähe | Fertigstellung Sommer 2027

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 5EEBBBCA

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 41,56 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.772/m².

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€ 239.900€ 5.772/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,56 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5EEBBBCA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.900
Preis pro m²: € 5.772/m²

Beschreibung

Kompakt, modern und mit eigenem Garten - Wohnen in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die modernes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl verbinden möchten. Diese charmante Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem privaten Außenbereich. Ob als erstes Eigenheim, gemütlicher Rückzugsort oder attraktive Kapitalanlage - hier investieren Sie in Lebensqualität. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 41,56 m² Wohnfläche Heller und offen gestalteter Wohn- und Schlafbereich Eigener Garten mit Terrasse Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer mit Fenster und Dusche Personenaufzug im Haus Ideale Wohnung für Singles, Paare oder Anleger Gute Verkehrsanbindung Kindergarten und Schule in der Nähe Naturnahe Lage nahe dem Grabensee Wohnen mit Freiraum und Lebensqualität Der offene Wohnbereich schafft ein angenehmes Raumgefühl und geht nahtlos in die Terrasse und den eigenen Garten über. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und profitieren von einer Wohnqualität, die in dieser Form selten geworden ist. Die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einer langfristig wertbeständigen Investition. Jetzt Rohbau besichtigen Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung persönlich von der Qualität und Lage Ihres zukünftigen Zuhauses. Gerne informieren wir Sie über alle Details und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 239.900

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.002 / Monat

bei € 47.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.036

Grunderwerbsteuer € 8.397 + Grundbucheintragung € 2.639 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 41,56 m², € 239.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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