2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62 m², € 95.000

2 1/2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage in Neukirchen bei Braunau

Neukirchen an der Enknach · 5145· Ref. 01A03C1A

Wohnung in Neukirchen an der Enknach, Braunau am Inn mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.532/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 95.000€ 1.532/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03C1A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 95.000
Preis pro m²: € 1.532/m²

Beschreibung

"Provision bezahlt der Abgeber" Diese ältere aber gepflegte ca 62m² Eigentumswohnung befindet sich in sehr guter und ruhiger Lage in Neukirchen an der Enknach. Sie besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, dem Bad inkl WC, Vorraum, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil und ein eigener ca 50 m² großer Garten, ideal zum Gemüseanbau. Das Haus wurde Ende der 50er Jahre errichtet. Die Wohnung wird noch mit Holz beheizt, die Fernwärme ist jedoch im Haus. Durch die gute und zentrale Lage in Neukirchen, sehr gut geeignet für Anleger, aber auch als Einsteiger Wohnung. Neukirchen an der Enknach ist eine lebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur. Metzger, Bäcker, Ärzte, Schulen, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc. Neukirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit großen Arbeitgebern entfernt: Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf [entfernt] finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [entfernt]. Weitere Infos in unseren News: [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 242 kWh/m²a

Lage

Neukirchen an der Enknach, 5145, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

40.2 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 170 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 47.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (147 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 397 / Monat

bei € 19.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.370

Grunderwerbsteuer € 3.325 + Grundbucheintragung € 1.045 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 175 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.858/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.532/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 175 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 62 m², € 95.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

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