3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 72,28 m², € 409.900

BAUSTART ERFOLGT!!! Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nähe Grabensee

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 67A5DEE3

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 72,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.671/m².

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€ 409.900€ 5.671/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,28 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 67A5DEE3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 409.900
Preis pro m²: € 5.671/m²

Beschreibung

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in Perwang am Grabensee wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus und bietet eine Wohnfläche von 72,28 m². Sie ist perfekt für Singles, Paare oder Kleinfamilien geeignet, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause sind. Der großzügige Wohnbereich besticht durch seine offene Gestaltung und die hochwertige Ausstattung. Ein heller Parkettboden und große Fenster schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Hier können Sie Ihre persönliche Wohlfühloase gestalten und entspannte Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Der angrenzende Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick über die idyllische Landschaft schweifen zu lassen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine Badewanne und hochwertige Armaturen. Die Fußbodenheizung sorgt dabei für angenehme Wärme an kälteren Tagen. Ein weiteres Highlight ist das separate WC, das für mehr Privatsphäre sorgt. Die Wohnung befindet sich in einem Erstbezug (nach Fertigstellung) und ist somit in einem top Zustand. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettboden, Fußbodenheizung und Massivbauweise garantiert eine hohe Lebensqualität. Weitere Wohnungsgrößen finden Sie auf unserer Projektwebseite unter [entfernt] Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie ein unverbindliches Informationsgespräch. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu präsentieren. IHR WOHNZONE TEAM

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 136.633

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.713 / Monat

bei € 81.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.856

Grunderwerbsteuer € 14.347 + Grundbucheintragung € 4.509 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 72,28 m², € 409.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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