1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 41,52 m², € 231.000

Fertigstellung Sommer 2027: WOHNEN IN SEENÄHE - Perwang am Grabensee

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 5260C0BC

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 41,52 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.564/m².

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€ 231.000€ 5.564/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,52 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 5260C0BC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 231.000
Preis pro m²: € 5.564/m²

Beschreibung

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt, das moderne Architektur, naturnahes Wohnen und hohe Lebensqualität vereint. Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 75,85 m² Wohnfläche 3 helle und optimal geschnittene Zimmer Großzügiger Südwestbalkon Heller Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Familienfreundliche Wohnlage Kindergarten und Schule in der Nähe Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Nur wenige Minuten zum Grabensee Wohnen mit Mehrwert Ob entspannte Stunden auf dem Balkon, gemeinsames Familienleben oder komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung - diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Funktionalität und modernem Komfort. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Jetzt vorsorgen und Wohntraum sichern Die Wohnanlage befindet sich bereits in der Bauphase und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie schon heute die Möglichkeit einer Rohbaubesichtigung und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Gerne beraten wir Sie auch zu weiteren verfügbaren Wohnungsgrößen im Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 92%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 231.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 965 / Monat

bei € 46.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.626

Grunderwerbsteuer € 8.085 + Grundbucheintragung € 2.541 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 41,52 m², € 231.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

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Lage

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