4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 92,15 m², € 533.500

Jetzt Rohbaubesichtigung vereinbaren | Traumhafte Gartenwohnung in Perwang am Grabensee

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 01A038DD

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 92,15 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.786/m².

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€ 533.500€ 5.786/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 92,15 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A038DD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 533.500
Preis pro m²: € 5.786/m²

Beschreibung

Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Zuhause mit Garten, Sonne und Lebensqualität am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und hoher Wohnqualität verbinden möchten. Diese attraktive 4-Zimmer-Gartenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Außenbereich. Genießen Sie den Komfort eines Erstbezugs und schaffen Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen. Highlights auf einen Blick Erstbezug in hochwertiger Ausführung Ca. 92,21 m² Wohnfläche 4 helle und großzügig geschnittene Zimmer Eigener Garten mit sonniger Westterrasse Zusätzlicher Westbalkon Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe Gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Naturnahe Wohnlage nahe dem Grabensee Ein Zuhause zum Ankommen Die Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügigen Freiflächen und der idyllischen Lage macht diese Gartenwohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Ob für Familien, Paare oder alle, die mehr Platz und Lebensqualität suchen - hier wohnen Sie dort, wo andere ihre Freizeit verbringen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 168 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 133.375

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (145 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.229 / Monat

bei € 106.700 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 24.542

Grunderwerbsteuer € 18.673 + Grundbucheintragung € 5.869 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

21 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 92,15 m², € 533.500

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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