Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Braunau am Inn?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.682/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Braunau am Inn.

Gibt es Neubauwohnungen in Braunau am Inn?

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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 41,59 m², € 228.000

Top Neubauprojekt in Perwang am Grabensee! - HAUS B - TOP B3 - nur noch 2 Wohnungen frei!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: SR-Homes Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 9D305250

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 41,59 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2027. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.482/m². Bis zum Zentrum von Salzburg sind es rund 22.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 953. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 10.488 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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€ 228.000€ 5.482/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 41,59 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2027
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 228.000
Preis pro m²: € 5.482/m²

Beschreibung

Lage

Perwang am Grabensee, 5166, Braunau am Inn

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

60 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.1 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 254 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 114.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Braunau am Inn (321 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 953 / Monat

bei € 45.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.488

Grunderwerbsteuer € 7.980 + Grundbucheintragung € 2.508 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 953 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

20.8 m² pro Zimmer

-30% ggü. Gebietsdurchschnitt (29.5 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: SR-Homes Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Braunau am Inn

Aktuell sind 213 Angebote für wohnungen in Braunau am Inn gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.682/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.482/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 82,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 213 entsprechende Angebote in Braunau am Inn auf wohno gelistet.

Gibt es private Anbieter in Braunau am Inn?

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 42 m²	Perwang am Grabensee
2	Wohnung	ca. 315.000 €	2	ca. 55 m²	Perwang am Grabensee
3	Wohnung	ca. 165.000 €	2	ca. 46 m²	Pischelsdorf am Engelbach
4	Wohnung	ca. 215.000 €	2	ca. 52 m²	Mattighofen
5	Wohnung	ca. 260.000 €	2	ca. 53 m²	PLZ 5280 Braunau am Inn
6	Wohnung	ca. 245.000 €	2	ca. 52 m²	Eggelsberg
7	Wohnung	ca. 290.000 €	2	ca. 57 m²	Mattighofen
8	Wohnung	ca. 240.000 €	2	ca. 49 m²	Eggelsberg
9	Wohnung	ca. 140.000 €	2	ca. 55 m²	Braunau am Inn
10	Wohnung	ca. 145.000 €	2	ca. 56 m²	PLZ 5280 Braunau am Inn

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 230.000 €	2	ca. 42 m²	Perwang am Grabensee
2	Wohnung	ca. 315.000 €	2	ca. 55 m²	Perwang am Grabensee
3	Wohnung	ca. 165.000 €	2	ca. 46 m²	Pischelsdorf am Engelbach
4	Wohnung	ca. 215.000 €	2	ca. 52 m²	Mattighofen
5	Wohnung	ca. 260.000 €	2	ca. 53 m²	PLZ 5280 Braunau am Inn
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9	Wohnung	ca. 140.000 €	2	ca. 55 m²	Braunau am Inn
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