3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 75,85 m², € 448.000

Fertigstellung im Sommer 2027 | Traumhafte EG-Gartenwohnung in Perwang am Grabensee

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 61E86EDA

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 75,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.906/m².

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€ 448.000€ 5.906/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 61E86EDA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 448.000
Preis pro m²: € 5.906/m²

Beschreibung

Gartenwohnung mit Wohlfühlfaktor - Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, hohe Lebensqualität und naturnahes Wohnen perfekt verbindet. Diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigen Materialien und großzügigen Freiflächen. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant - schon jetzt haben Sie die Möglichkeit, sich Ihr neues Zuhause in bester Lage zu sichern. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 75,85 m² Wohnfläche 3 helle und optimal geschnittene Zimmer Eigener Garten mit großzügiger Terrasse Südwest-Ausrichtung für sonnige Nachmittage und Abende Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Familienfreundliche Lage mit Kindergarten und Schule in der Nähe Gute Verkehrsanbindung Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee Wohnen, wo andere Erholung suchen Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, Zeit mit der Familie im eigenen Garten oder der Komfort eines modernen Neubaus - diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Ihr neues Zuhause. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Architektur und der attraktiven Lage macht diese Gartenwohnung zu einer besonders interessanten Wohnmöglichkeit. Jetzt Rohbau besichtigen Das Projekt befindet sich bereits in der Bauphase. Nutzen Sie die Gelegenheit und verschaffen Sie sich bei einer Rohbaubesichtigung schon heute einen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 156 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 149.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (134 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.872 / Monat

bei € 89.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.608

Grunderwerbsteuer € 15.680 + Grundbucheintragung € 4.928 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 75,85 m², € 448.000

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Beschreibung

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Lage

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