3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 72,28 m², € 419.900

Fertigstellung Sommer 2027! Gartenwohnung in Perwang am Grabensee - Erstbezug mit 72m²

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. B1FCD1EB

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 72,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.809/m².

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€ 419.900€ 5.809/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,28 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: B1FCD1EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 419.900
Preis pro m²: € 5.809/m²

Beschreibung

MODERNE GARTENWOHNUNG IN PERWANG AM GRABENSEE - ERSTBEZUG, TOP-AUSSTATTUNG, RUHIGE LAGE Das Projekt befindet sich bereits in Bau und wird im Sommer 2027 fertiggestellt. Adresse: Perwang am Grabensee Wohnfläche: ca. 72,28 m² Zimmer: 3 Etage: Erdgeschoss (Gartenwohnung) Status: Erstbezug Diese hochwertige Gartenwohnung in ruhiger Lage von Perwang am Grabensee bietet Wohnen auf höchstem Niveau - ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, Natur und moderne Ausstattung legen. Highlights der Wohnung 3 helle, großzügige Zimmer - ideal geschnitten & vielseitig nutzbar Eigener Garten direkt von der Wohnung aus begehbar - perfekt zum Entspannen, Gärtnern & Genießen Große Terrasse für Sonnenstunden und gemütliche Abende im Freien Erstbezug - modernes, ungenutztes Wohnambiente Helle Wohnräume dank großer Fensterflächen und offenem Grundriss Hochwertige Ausstattung Stilvolle Fliesen- und Parkettböden Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort Modernes Badezimmer mit Fenster Elegante Dusche und hochwertige Sanitäranlagen Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Umgebung - perfekt für alle, die Erholung und Wohnkomfort verbinden möchten. Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - schnelle Verbindung in die umliegende Region Kindergarten und Schule gut erreichbar - ideal für Familien Nähe zum Grabensee - Natur, Freizeit & Erholung direkt vor der Haustür Das perfekte Zuhause zum Durchstarten Diese Gartenwohnung verbindet modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine idyllische Lage zu einem ganz besonderen Gesamtpaket. Ideal für alle, die ein neues, stilvolles und gemütliches Zuhause suchen. Jetzt besichtigen! Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Perwang am Grabensee. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 157 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 139.967

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (137 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.755 / Monat

bei € 83.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.316

Grunderwerbsteuer € 14.697 + Grundbucheintragung € 4.619 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 72,28 m², € 419.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Analyse & Markteinblicke

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