2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 55,25 m², € 314.000

2-Zimmer-Wohnung in Perwang am Grabensee - Fertigstellung im Sommer 2027

Perwang am Grabensee · 5166· Ref. 01A038EB

Wohnung in Perwang am Grabensee, Braunau am Inn mit 55,25 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.683/m².

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€ 314.000€ 5.683/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55,25 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A038EB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 314.000
Preis pro m²: € 5.683/m²

Beschreibung

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Südwestbalkon in Perwang am Grabensee In Perwang am Grabensee entsteht ein hochwertiges Wohnprojekt für alle, die naturnahes Wohnen mit modernem Komfort verbinden möchten. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Südwestbalkon. Die Fertigstellung ist für Sommer 2027 geplant. Highlights auf einen Blick Bereits in Bau - Fertigstellung Sommer 2027 Ca. 55,25 m² Wohnfläche Praktischer und gut durchdachter 2-Zimmer-Grundriss Sonniger Südwestbalkon Heller Wohn- und Essbereich Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung in allen Wohnräumen Modernes Badezimmer mit Dusche Separates WC Massive Bauweise für nachhaltige Wohnqualität Gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel Kindergarten und Schule in der Nähe Naturnahes Wohnen nahe dem Grabensee Die perfekte Kombination aus Komfort und Lebensqualität Diese Wohnung bietet den idealen Rahmen für Singles, Paare oder Anleger, die Wert auf modernes Wohnen in einer attraktiven Lage legen. Der großzügige Südwestbalkon lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Jetzt Rohbau besichtigen Das Wohnprojekt befindet sich bereits in der Bauphase und wird voraussichtlich im Sommer 2027 fertiggestellt. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einer Rohbaubesichtigung einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen Zuhause zu verschaffen. Gerne informieren wir Sie über alle verfügbaren Wohnungen und beraten Sie individuell. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Waldweg 8, 5166, Braunau am Inn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.7 km

ab Salzburg

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 167 vergleichbaren Angeboten in Braunau am Inn

Preis pro Zimmer

€ 157.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Braunau am Inn (144 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.312 / Monat

bei € 62.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.444

Grunderwerbsteuer € 10.990 + Grundbucheintragung € 3.454 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 15 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Braunau am Inn – 55,25 m², € 314.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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