2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 61,23 m², € 219.950

Traumhafte Eigentumswohnung im Herzen der Stadt - Ideal für Anleger und Paare!!!

Baden · 2500· Ref. 1FD1F845

Wohnung in Baden mit 61,23 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1961. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.592/m².

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€ 219.950€ 3.592/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,23 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 2
Baujahr: 1961
Referenznummer: 1FD1F845

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 219.950
Preis pro m²: € 3.592/m²

Beschreibung

Sehr schöne möblierte, zentral gelegene 2 Zimmerwohnung im Zentrum von Baden ideal für Anleger und Paare, worauf warten Ihr kleines Paradies wartet auf Sie!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine perfekte Lage, die keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch die ruhige Lage, da sich das Rosarium sowie das Strandbad in nur 5min Entfernung befinden. (Kein Lift vorhanden.) Highlights der Wohnung: Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Moderne Ausstattung: Die Wohnung ist sehr gemütlich ausgestattet und bietet eine moderne Küche sowie ein ansprechendes Badezimmer. Balkon mit Aussicht: Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Balkon mit Blick ins Grüne. Zentrale Lage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung Zusätzliche Vorteile: Privatparkplatz ist vor den Haus verfügbar Gute Nachbarschaft: Eine freundliche und ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Fahrradraum Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Koffer packen und einziehen!! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Ausstattung: großzügiger Vorraum mit Einbaukasten - welcher genug Stauraum bietet Abstellraum Toilette Einbauküche Badezimmer mit Badewanne Schlafzimmer mit Doppelbett und Kasten Wohnzimmer mit Essgarnitur und Couch Keller Die Wohnung wurde komplett saniert, neue Fenster, neue Böden, Sicherheitstür, moderne sparsame Elektroheizung, neuer Boiler.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 50.2 kWh/m²a

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 71%

von 319 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 109.975

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (167 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 43.990 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.117

Grunderwerbsteuer € 7.698 + Grundbucheintragung € 2.419 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

44 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 61,23 m², € 219.950

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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