3-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 82,49 m², € 219.000

Diese gut gelegene Eigentumswohnung bietet eine ausgezeichnete Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen. Um das vorhandene Potenzial der Immobilie bestmöglich zu veranschaulichen, wurden einige der Fotos mittels KI-generiertem Home Staging gestaltet. Sie dienen ausschließlich als Einrichtungs- und Gestaltungsvorschlag und zeigen mögliche Modernisierungsvarianten. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von 82,49 m² . Die Raumaufteilung umfasst: großzügiges Vorzimmer, Wohnzimmer, Durchgangszimmer, weiteres Zimmer, möblierte Küche inklusive Elektrogeräten, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC. Die Küche ist mit Elektrogeräten ausgestattet. Für deren Funktionstüchtigkeit übernimmt der Verkäufer jedoch keine Haftung. Die Wohnung ist insgesamt modernisierungsbedürftig und bietet dadurch die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sollte dies baulich und behördlich möglich sein, könnte geprüft werden, ob ein direkter Zugang zum letzten Zimmer über die Küche geschaffen werden kann. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gastherme. Diese ist defekt und wird seitens des Eigentümers aufgrund ihres Alters nicht mehr repariert oder ersetzt. Ein ca. 4 m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und rundet dieses interessante Angebot ab. Kaufpreis:€ 219.000,-- Die Wohnung wird satz- und geldlastenfrei inklusive der eingebauten Küche übergeben. Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit € 287,53 . Die Kaufnebenkosten belaufen sich auf ca. 10–11 % des Kaufpreises (abhängig von der individuellen Vertragsgestaltung) Die Kaufvertragsabwicklung erfolgt ausschließlich über einen Rechtsanwalt oder Notar . Diese Immobilie eignet sich sowohl als attraktive Anlegerwohnung als auch als ideales Zuhause für eine Jungfamilie . Besichtigungstermine werden ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung vergeben. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren persönlichen Wohntraum. Die Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten sowie eine Wertanlage zu schaffen. Alle Angaben ohne Gewähr & Haftung