1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 47,47 m², € 220.000

Großgarconniere mit Balkon im Herzen von Baden!

Baden · 2500· Ref. 01A01F59

Wohnung in Baden mit 47,47 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1991. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.635/m².

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€ 220.000€ 4.635/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 47,47 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 1991
Referenznummer: 01A01F59

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 220.000
Preis pro m²: € 4.635/m²

Beschreibung

Großgarconniere mit Balkon in bester Lage von Baden! Diese Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche befindet sich in unmittelbarer Nähe vom Zentrum in Baden , liegt im 2. Liftstock und gliedert sich wie folgt: Wohn-Schlafraum, Küche, Duschbad, Vorraum, WC, Balkon, Kellerabteil. Ausstattung : Küche mit E-Herd, Ceranfeld und Kühlschrank, Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie Gasheiztherme. Zusätzlich gehört ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung, die Ihren PKW sicher und geschützt unterbringt. Monatliche Kosten : BK netto EUR 157,34, Reparaturrücklage EUR 55,10 + USt. EUR 15,73 = brutto Gesamt EUR 228,17 Kaufpreis EUR 220.000,- Beste Infrastruktur! Diese Wohnung bietet eine ideale Lage mit bester Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und Lokalen, Supermarkt, Bäckerei und Bank - alles in unmittelbarer Nähe. Post, Bus, Bahnhof und Straßenbahn sorgen für optimale Mobilität und Komfort im Alltag. Die Wohnung ist derzeit noch bis Ende März 2027 befristet vermietet . Nach Vereinbarung ist auch ein früherer Auszug mit angemessener Vorlaufszeit möglich. Diese Wohnung in Baden vereint urbanes Leben mit Komfort und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten - eine Immobilie, die Sie überzeugen wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erfüllen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Angebot begeistern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 68.5 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Baden, 2500, Baden

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 60%

von 318 vergleichbaren Angeboten in Baden

Preis pro Zimmer

€ 220.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Baden (167 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 919 / Monat

bei € 44.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.120

Grunderwerbsteuer € 7.700 + Grundbucheintragung € 2.420 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

43 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Baden – 47,47 m², € 220.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Baden

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