3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 92 m², € 737.280
Leben mit Seeblick, Terrassensuiten
Wohnung in Oberaichwald, Villach Land mit 92 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.014/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 501A6367
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 737.280
- Preis pro m²
- € 8.014/m²
Beschreibung
Die Terrassensuiten vereinen großzügiges Wohnen mit einer beeindruckenden Aussicht auf die Kärntner Berg- und Seenlandschaft. Mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse bieten diese Wohnungen ein modernes Wohnkonzept für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen. Wohnfläche jeweils: 92,16 m² Heller Vorraum Offene Wohnküche 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer Separate Toilette Terrasse ca. 18 m² Lagerraum 1 - 2 Stellplätze pro Einheit Lift Barrierefrei Wärmepumpe Photovoltaik
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Aussichtsweg, 9582, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 245.760
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.081 / Monat
bei € 147.456 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.915
Grunderwerbsteuer € 25.805 + Grundbucheintragung € 8.110 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.014/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anton Immobilien e.U.
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