3-Zimmer-Wohnung kaufen in Villach Land – 134 m², € 1.334.300
Leben mit Seeblick, Penthouse
Wohnung in Oberaichwald, Villach Land mit 134 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.957/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 134 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 8687E5BC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.334.300
- Preis pro m²
- € 9.957/m²
Beschreibung
Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint modernes Design, großzügige Raumgestaltung und einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Faaker See. Mit über 133 m² Wohnfläche und einer nahezu 100 m² großen Sonnenterrasse entsteht ein Wohngefühl, das sonst nur in den exklusivsten Ferienresidenzen Europas zu finden ist. Die moderne Wohnanlage umfasst zwei Gebäude mit jeweils fünf Wohneinheiten. Großzügige Grundrisse, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Energiekonzept schaffen höchsten Wohnkomfort. Penthouse – Top 5 Das Highlight der Anlage Wohnfläche: 133,43 m² Großzügiger Eingangsbereich Offene Wohnküche mit Panoramafenstern 2 Schlafzimmer Jedes Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC Separate Gästetoilette Großzügige Sonnenterrasse mit rund 96 m² Barrierefreier Zugang 2 Stellplätze Lift Lagerfläche Wärmepumpentechnologie
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 42 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Aussichtsweg, 9582, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.6 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 84%
von 242 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Preis pro Zimmer
€ 444.767
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Villach Land (36 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.576 / Monat
bei € 266.860 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 61.378
Grunderwerbsteuer € 46.701 + Grundbucheintragung € 14.677 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
8 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Villach Land
Aktuell sind 253 Angebote für wohnungen in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 7.182/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.957/m² damit 39% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 84,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 253 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 7.182/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 118 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Anton Immobilien e.U.
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