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8-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 257 m²

Alpine Eleganz - exklusive Chalet-Villa in Bad Kleinkirchheim mit Zweitwohnsitz

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Edelweiss Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Kleinkirchheim · 9546· Ref. 64BC7DAC

Wohnung in Kleinkirchheim, Spittal an der Drau mit 257 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist D. Verfügbar ab 10.09.2026. Bis zum Zentrum von Villach sind es rund 25.3 km. Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.418. Diese Immobilie ist seit 17 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 29

Preis auf AnfrageWohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 257 m²
Zimmer: 8
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 10.09.2026
Referenznummer: 64BC7DAC

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 133 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Kleinkirchheim, 9546, Spittal an der Drau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

17 Tagen

Entfernung zum Zentrum

25.3 km

ab Villach

Geschätzte Heizkosten

ca. € 285 / Monat

Energieklasse D (HWB 133 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 285 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.1 m² pro Zimmer

-6% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.1 m²/Zimmer)

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Edelweiss Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau

Aktuell sind 279 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.070/m².

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 97,9 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 85 neue Angebote hinzugekommen.

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 279 entsprechende Angebote in Spittal an der Drau auf wohno gelistet.

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2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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