2-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 49,27 m², € 75.000
Rennweg am Katschberg: 2 Zimmerwohnung mit Parkplatz
Wohnung in Rennweg, Spittal an der Drau mit 49,27 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1987. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.522/m². Verfügbar ab 27.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,27 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 1987
- Verfügbar ab
- 27.07.2026
- Referenznummer
- 3CBE8822
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 75.000
- Preis pro m²
- € 1.522/m²
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) und bietet auf ca. 49 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, das Bad (mit Wanne), ein separates WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil und ein ungedeckter Parkplatz gehören zur Wohnung. Die monatlichen Kosten belaufen sich aktuell auf ca. EUR 175,00. Geheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ein Elektroboiler sorgt für das warme Wasser. Der Beitrag zur Reparaturrücklage wird nach erfolgter Wohnungseigentumsbegründung eingehoben. Achtung: Laut Auskunft der Gemeinde ist es nicht möglich, dort einen Zweitwohnsitz anzumelden! ______________________ Information für Anleger: Die Wohnhausanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des § 20 WGG zu erfolgen (Mietzins ist vorgegeben). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 223 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Rennweg 83, 9863, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
48.8 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 223 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 37.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 11.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 313 / Monat
bei € 15.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 3.450
Grunderwerbsteuer € 2.625 + Grundbucheintragung € 825 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 234 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.268/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.522/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 234 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.268/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 89 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Spiti Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten