6-Zimmer-Wohnung kaufen in Spittal an der Drau – 169 m², € 899.000
Ferienhausneubau
Wohnung in St. Oswald, Spittal an der Drau mit 169 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist AA+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.320/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 169 m²
- Grundstücksfläche
- 896 m²
- Zimmer
- 6
- Stockwerk
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 067E9D66
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 899.000
- Preis pro m²
- € 5.320/m²
Beschreibung
Neubau Ferienhaus mit Freizeitwidmung. Wir planen in St. Oswald bei Bad Kleinkirchheim ein neues Ferienhaus zu errichten . Die Zufahrt führt über eine Asphaltierte Straße bis zur Grundgrenze . Im Wnter wird diese von der Gemeinde geräumt . Das geplante Einfamilienhaus mit seiner Aufteilung kann Innen nach Kundenwunsch auch abgeändert werden . Auch ein Bau 2 kleinere Ferienhäuser währen hier auf diesem Grundstück möglich .
Energieausweis
- Energieklasse
- AA+
- HWB
- 45 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
St. Oswald, 9546, Spittal an der Drau
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 221 vergleichbaren Angeboten in Spittal an der Drau
Preis pro Zimmer
€ 149.833
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Spittal an der Drau (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.757 / Monat
bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.354
Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
19%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Spittal an der Drau
Aktuell sind 232 Angebote für wohnungen in Spittal an der Drau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.246/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.320/m² damit 15% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 93,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (42% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 232 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Spittal an der Drau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Spittal an der Drau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.246/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Spittal an der Drau.
Gibt es Neubauwohnungen in Spittal an der Drau?
Ja — aktuell sind 88 Neubau-Angebote in Spittal an der Drau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Biedermann Holzbau GmbH
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